News

Neuigkeiten rund um Lipsia Haus

Ein Haus in Leipzig kaufen oder bauen?

Durch eine gute Infrastruktur, wachsende Industriestandorte und vor allen Dingen der Wandel der ehemaligen Braunkohlegruben zu einer blühenden Seenlandschaft haben dazu geführt, das viele Familien es ermutigt hier Ihr neues Zuhause zu schaffen.

Die günstigen Bauzinsen und die wachsende Nachfrage für ein Haus in Leipzig haben zu einer Verknappung der Baugrundstücke und Bestandsimmobilien geführt.

Durch die wachsende Nachfrage nach Bestandsimmobilien und Baugrundstücke in Leipzig sind in den letzten Jahren in Leipzig die Immobilienpreise enorm gestiegen. Dadurch fällt es für einen Laien schwer eine Entscheidung zu treffen.

Was also tun, hier unsere Tipps für Sie:

1. ALTBAU

Vorteile einer Bestandsimmobilie:

  • Der Käufer kann sich das Bestandsobjekt anschauen.
  • Es liegt in einer gewachsenen Infrastruktur.
  • Sie sparen vermeintlich Zeit und Geld.
  • Alte große Grundstücke mit viel gewachsenem Baumbestand.
  • Es gibt die Chance für einen günstigen Erwerb bei einer Zwangsversteigerung

Nachteile einer Bestandsimmobilie:

  • Der Käufer ist an bestehende Grundrisse und Geschmack des Erbauers angewiesen. (lässt sich oft aus statischen Gründen schwer ändern)
  • Um den heutigen Normen bei Wärmeschutz und einer Energiesparheizung in Verbindung mit einer modernen Fußbodenheizung zu entsprechen, ist ein enormer finanzieller Aufwand nötig und bei denkmalgeschützten Objekten äußerst problematisch.
  • Hohes Risiko bei verdeckten Mängeln und erhöhten Folgekosten.
  • Modernisierungskosten werden oft falsch eingeschätzt.
  • Hohe monatliche Nebenkosten bei der Heizung und Warmwasserbereitung.

2. NEUBAU:

Nachteile bei Neubau eines Hauses:

  • Bei Neubaugebieten dauert es eine Weile bis Garten und Umfeld fertig gestellt sind.
  • 6 monatige Bauzeit
  • Oft kleinere Grundstücke in Neubaugebieten.
  • höherer Zeitaufwand bis Einzug ist notwendig.
  • Angst vor hoher Eigeninitiative während der Bauphase (Hilfe durch Bauberater möglich)

Vorteile bei Neubau eines Hauses:

  • Einfluss auf Bauausführung und Ausstattung, dadurch Festpreis möglich.
  • Umsetzung Ihrer persönlichen Wünsche und Bedürfnisse (z.Bsp. Barrierefrei)
  • Bei ständig steigenden Energiepreisen wird durch Einsatz modernster Heizungstechnik wie Erd- und Luftwärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen es möglich, sich von diesen unkalkulierbaren Nebenkosten unabhängiger zu machen.
  • 5 Jahre Gewährleistung, keine Reparaturkosten.
  • Durch Eigenleistungen sind Einsparmöglichkeiten möglich.
  • Bei Bemusterung in unserer Ausstellung auf 1800 qm kann jeder Wunsch und persönlicher Geschmack im Vorfeld besichtigt und gestaltet werden.
  • Einfluss auf Wandaufbauten mit und ohne Wärmedämmung solide und traditionell durch Handwerkskunst Stein auf Stein als Energiesparhaus.
  • Moderne Fassadengestaltung mit großen Fenstern und Balkontüren mit energiesparender 3-fach Verglasung.
  •    
    FAZIT:

    Wer plant sich ein Haus in Leipzig zu kaufen, steht vor der Frage Bestand oder Neubau, beides ist bei der momentanen Immobiliennachfrage nicht leicht.

    Da die wenigen Bestandsimmobilien oft recht teuer angeboten werden und meist ein nicht geringer Sanierungsstau besteht, ist diese Option oftmals unüberschaubar in den Kosten. Dadurch wird es oft teurer wie ein Neubau. Dies kann dann nur ein traumhaftes Grundstück in Toplage ausgleichen.

    Wer individuell sein neues Zuhause planen möchte, kommt an einem Neubau nicht vorbei. Großer Vorteil, Haus ist auf dem neusten Stand der Technik zum Festpreis, mit 5 Jahren Garantie. Neben Ihrer monatlichen Kreditrate sind geringste Nebenkosten für Heizung, Warmwasser und Strom von großer Bedeutung.

    Für was Sie sich auch für einen Weg entscheiden, sind wir gern bereit bei der Suche für ein Haus in Leipzig zu helfen. Bitte schicken Sie uns in dem Fall eine Mail mit Ihren Wünschen oder Fragen, bzw. rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin. Wir werden uns dann zeitnah bei Ihnen melden und Ihnen gern weiter helfen.

    Eine Auswahl von Baugrundstücken und Hausvorschlägen finden Sie hier auf unserer Homepage.

    Viele Grüße,

    Ihr LIPSIA-Team